Chủ đầu tư Mon City chốt phương án đo lại diện tích căn hộ, muốn cư dân tham gia đo cùng

[ad_1]

Ngày 26/8, Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng – chủ đầu tư dự án Mon City – đã có văn bản thông báo rộng rãi cách đo đạc lại diện tích các căn hộ, thời hạn xử lý và đề nghị người dân trực tiếp tham gia quá trình đo đạc.

Cụ thể, đối với diện tích lô gia, thay vì tính toàn bộ diện tích mặt bằng gờ tường ngoài giáp thiên nhiên như hiện tại, chủ đầu tư sẽ chỉ tính 50% cho cư dân và 50% còn lại là diện tích sử dụng chung.

Đồng thời, chủ đầu tư đồng ý với kiến nghị của cư dân về việc không tính toàn bộ 4 mặt bằng tường bao hộp kỹ thuật vào diện tích sử dụng riêng.

Đại diện chủ đầu tư khẳng định, nếu diện tích đo đạc lại chênh lệch giảm quá 0,5% so với diện tích ghi trong Hợp đồng thì khách hàng sẽ được nhận số tiền tương ứng theo đơn giá trong Hợp đồng nhân với diện tích chênh lệch. Nếu đo lại mà diện tích tăng lên thì chủ đầu tư cũng không tính thêm tiền cho khách hàng.

Nếu cư dân đồng ý với phương án này, đại diện chủ đầu tư cho biết sẽ tiếp nhận thông tin cư dân có nhu cầu đăng ký đo đạc lại diện tích căn hộ kể từ ngày 27/8/2018 đến ngày 15/9/2018. Việc tổ chức đo đạc lại diện tích căn hộ và ký xác lập biên bản làm việc kể từ ngày 4/9/2018 đến ngày 15/10/2018. Việc giải quyết nghĩa vụ tài chính giữa các bên sẽ được tiến hành kể từ ngày 1/10/2018 đến ngày 15/11/2018.

“Để công tác đo đạc thuận lợi, nhanh chóng, minh bạch và tạo được sự đồng thuận cao, chúng tôi đề nghị cư dân hợp pháp tại Mon City tham gia sát sao hoạt động này”, đại diện Hải Đăng cho biết.

Giải thích về cơ sở pháp lý để chủ đầu tư đưa ra phương án đo như trên, ông Đặng Xuân Tâm, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng cho biết hiện pháp luật hiện hành về nhà ở chỉ mới quy định cách tính diện tích ban công chứ chưa đề cập đến cách tín diện tích lô gia. Vì vậy, đa số các nội dung còn chưa có sự đồng nhất giữa chủ đầu tư và một số cư dân Mon City là do pháp luật điều chỉnh vấn đề này có những khoảng trống.

“Tuy nhiên, chủ đầu đã cố gắng cao nhất để có thể chia sẻ và hài hòa quyền lợi với cư dân”, ông Tâm cho biết.

Về cách tính lô gia, ông Tâm cho biết Khoản 2, Điều 101 Luật Nhà ở năm 2014 quy định, “khi tính diện tích ban công thì tính toàn bộ diện tích sàn”, tức là tính từ mép ngoài của gờ tường ban công. Trong khi đó, theo định nghĩa về ban công và lô gia thì ban công có hai hoặc ba mặt tiếp giáp thiên nhiên, còn lô gia có một mặt tiếp giáp thiên nhiên. Vì vậy, Hải Đăng xác định cách tính diện tích của lô gia là “đối với mặt giáp thiên nhiên của lô gia thì tính từ mép ngoài” là có căn cứ.

Đối với việc xác định diện tích tường ngăn phòng chức năng trong căn hộ với lô gia, đại diện Hải Đăng cho biết, theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, tường này nằm trong diện tích sử dụng riêng của chủ sở hữu căn hộ. Do vậy khi tính diện tích sử dụng căn hộ, việc đo cả tường ngăn các phòng trong căn hộ và tường ngăn lô gia là chính xác.

Trên thực tế, Văn bản số 108/QLN ngày 6/8/2018 của Cục quản lý Nhà – Bộ Xây dựng cũng đã khẳng định: “Theo hồ sơ, bản vẽ kèm theo, tường ngăn giữa lô gia với phòng khách nằm trong căn hộ là diện tích sử dụng riêng và được tính vào diện tích sử dụng căn hộ”.

Đối với cách tính diện tích hộp kỹ thuật, theo Thông tư 03/2014/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn Luật Nhà ở 2005, diện tích sàn có hộp kỹ thuật không bao gồm tường xây bao quanh, tức là diện tích tường bao hộp kỹ thuật thuộc về người sở hữu căn hộ. Tuy nhiên, vào thời điểm dự án này đo đạc diện tích căn hộ năm 2017, Luật Nhà ở năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã không quy định rõ cách tính diện tích sàn có hộp kỹ thuật. Từ đó, ông Tâm cho biết Hải Đăng tính theo phương án 50/50, chủ đầu tư và khách hàng mỗi bên chịu 2/4 diện tích mặt bằng tường xây bao quanh vào diện tích sàn có hộp kỹ thuật.

[ad_2]
Tây Nam Land

Open this in UX Builder to add and edit content

19 thoughts on “Chủ đầu tư Mon City chốt phương án đo lại diện tích căn hộ, muốn cư dân tham gia đo cùng

  1. Clifton says:

    I liked up to you’ll obtain performed right here. The sketch is tasteful, your authored
    subject matter stylish. nonetheless, you command get bought an edginess over that you
    wish be turning in the following. ill surely come further in the past again since precisely
    the same just about very often inside of case you shield this hike.

  2. forum.teamspeak.com says:

    Hi there! Someone in my Facebook group shared this site with us so I came to check it out.
    I’m definitely loving the information. I’m book-marking and will
    be tweeting this to my followers! Great blog and superb design and style.

  3. www.divephotoguide.com says:

    I believe what you posted was actually very logical.
    But, think on this, suppose you wrote a catchier title?

    I am not suggesting your information is not solid.,
    however what if you added something that grabbed folk’s attention?
    I mean Trang chủ – Công ty Địa ốc Tây Nam Land – Tập Đoàn Bất Động Sản Chuyên Nghiệp is kinda boring.
    You ought to glance at Yahoo’s front page and note
    how they create article titles to get people to click.

    You might try adding a video or a related pic or two
    to get readers excited about what you’ve written. In my opinion, it could bring your posts a little livelier.

  4. Mitchel says:

    Great article! This is the kind of information that are supposed to be shared across
    the net. Shame on the search engines for not positioning
    this post higher! Come on over and seek advice from my website .
    Thank you =)

  5. https://devpost.com/ says:

    I think what you posted was actually very reasonable.
    However, what about this? what if you were to create a
    killer headline? I am not saying your content isn’t
    good, however what if you added a title that makes people want more?
    I mean Trang chủ – Công ty Địa ốc Tây Nam Land – Tập Đoàn Bất
    Động Sản Chuyên Nghiệp is a little vanilla.
    You should look at Yahoo’s home page and see
    how they create post headlines to grab people interested.

    You might add a video or a pic or two to grab readers
    interested about everything’ve written. Just my opinion,
    it could bring your posts a little bit more interesting.

  6. www.icyte.com says:

    I think that what you said was actually very reasonable.

    But, what about this? suppose you added a little content?

    I ain’t saying your information isn’t good, but what
    if you added something to possibly get people’s attention? I mean Trang chủ – Công ty
    Địa ốc Tây Nam Land – Tập Đoàn Bất Động
    Sản Chuyên Nghiệp is kinda boring. You might
    look at Yahoo’s home page and note how they create post headlines to grab viewers interested.

    You might add a video or a related pic or two to grab readers excited about everything’ve written. In my opinion,
    it could make your website a little bit more interesting.

  7. Марченко Павел Владимирович says:

    ВНИМАНИЕ! МОШЕННИК! Компания ООО ИНТЭК
    ИНН 7721782188 и АФЕРИСТ руководитель Марченко Павел Владимирович – кидалы!

    НИКОГДА не обращайтесь в
    эту компанию! — Эта компания не отвечает по своим обязательствам!

    Уважаемые Коллеги! ООО ИНТЭК, ИНН 7721782188, генеральный директор Марченко Павел Владимирович.
    Просит деньги под нефтепродукты в долг,
    может попросить поставить ДТ на огромные
    суммы, а деньги отдаст «завтра, как покупатель рассчитается».

    После перевода средств поставщику – ни бензина, ни возврата
    денег, и в итоге должны теперь 46 миллионов рублей.

    Не имейте с ними дела, если хотите сохранить свои
    деньги!

    ВНИМАНИЕ! МОШЕННИКИ! Компания ООО ИНТЭК ИНН 7721782188 и руководитель
    Марченко Павел Владимирович – кидалы!

  8. ИСАЕВ ТИМУР САЛАВАТОВИЧ says:

    ИСАЕВ ТИМУР САЛАВАТОВИЧ – Наглый Мошенник!
    Он обманул с работой!

    Попал на мошенника,  предлагающего трудоустройство в
    Китае. ИСАЕВ ТИМУР САЛАВАТОВИЧ назвался представителем по устройству на работу в Китае
    и сказал,  что сможет оформить диджеем за небольшую комиссию.  И нужно было только оплатить
    все официальные бюрократические процедуры по документам.
    Договорились,  что за бумаги плачу
    вперед,  а комиссию – после приема на работу.  Как только перевел деньги, 
    “агента” тут же след простыл!
    Будьте осторожны,  проверяйте все документы перед переводом денег,  не
    совершайте моих ошибок!!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.