Bán dự án khi chưa được phê duyệt, Công ty Thiên Phúc bị Sở Xây dựng ‘sờ gáy’

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã có công văn số 1391/BC-SXD báo cáo đến UBND tỉnh về hình hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn đang diễn biến phức tạp. Đáng chú ý, công văn nhấn mạnh việc phát hiện hàng loạt sai phạm của các doanh nghiệp bất động sản lớn hiện đang “tung hoành” và có chiều hướng gia tăng.

Sở Xây dựng tỉnh này chỉ rõ, qua kiểm tra thực tế, tại dự án Thiên Phúc Hoàng Gia (toạ lạc tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà) do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc (Công ty Thiên Phúc) làm chủ đầu tư, đang có tình trạng “vượt đèn đỏ” nhằm huy động vốn trái luật.

Cụ thể, theo Sở Xây dựng Long An, dự án Thiên Phúc Hoàng Gia có có qui mô khoảng 4,7ha, dù chỉ mới được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương, chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch, chưa lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, kế hoạch bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện vẫn còn đứng tên cá nhân là ông Nguyễn Minh Hải), thế nhưng Công ty Thiên Phúc đã có giao dịch mua bán vào tháng 4/2017.

Sở Xây dựng Long An cho biết, vào ngày 23/10/2017 Sở nhận được đơn kêu cứu khẩn cấp của bà Nguyễn Thị Kim Ngân liên quan đến việc mua bán đất nền tại dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân Thiên Phúc Hoàng Gia.

Theo bà Ngân, ngày 19/4/2017 Công ty Thiên Phúc ký hai hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp dự án đối với hai lô số 6, 7 Khu C, kèm theo các chứng từ thu mua đất nền tại dự án.

Làm việc với Sở Xây dựng, đại diện Công ty Thiên Phúc thừa nhận sai phạm. Công ty này cho biết, dự án được thực hiện giao dịch bất động sản từ tháng tháng 3/2017, thời điểm hiện tại thì Công ty Thiên Phúc đã ngưng rao bán và giao dịch.

Sở Xây dựng Long An yêu cầu các chủ đầu tư dự án Thiên Phúc Hoàng Gia lập tức dừng thi công hạ tầng kỹ thuật, chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán bất động sản, kể cả việc đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc, góp vốn,…

Đồng thời, Sở Xây dựng Long An cũng đề nghị Sở thông tin và Truyền thông rà soát, kiểm tra các tên miền, website do Công ty quản lý và ký hợp đồng liên kết, đồng thời yêu cầu Công ty Thiên Phúc phải tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 41 Luật Đất đai.