Dự án KĐT Năm Sao chưa làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng hạ tầng

Đoàn công tác của Sở Xây dựng Long An vừa tiến hành kiểm tra thực tế tại một số dự án. Kết quả, hầu hết các dự án được kiểm tra chưa hoặc đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng và luật kinh doanh bất động sản, dự án chưa đủ điều kiện để đưa bất động sản vào kinh doanh. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại cho đăng thông tin rao bán ở nhiều trang thông tin điện tử.

Cụ thể, theo báo cáo của Sở Xây dựng vừa gửi UBND tỉnh Long An, Dự án Khu đô thị Năm sao – Giai đoạn 1, tuy dự án cơ bản hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật thiết yếu tại dự án nhưng đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư vẫn chưa làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật trình cơ quan thẩm quyền phê duyệt.

Được biết, Dự án KĐT Năm sao (giai đoạn 1) do Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Năm Sao làm chủ đầu tư, có quy mô gần 40ha. Dự án này được UBND tỉnh phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2351/QĐ-UBND, ngày 09/7/2013 và Quyết định số 3338/QĐ-UBND, ngày 16/9/2015; được UBND huyện Cần Giuộc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1865/QĐ-UBND, ngày 23/4/2018.

Theo thiết kế, quy hoạch, KĐT gồm có nhà phố, biệt thự, trường học, bệnh viện, công viên,… Thực hiện dự án giai đoạn 1, chủ đầu tư xây dựng tương đối hoàn chỉnh các hạ tầng kỹ thuật thiết yếu: Điện, đường nội bộ. Ở 2 phía giáp Đường tỉnh 816 và 835B còn xây dựng 2 cổng rất hoành tráng và đang thực hiện hạng mục hồ sinh thái.

Thời gian qua, chủ đầu tư cũng xây dựng khu nhà văn phòng để làm trụ sở làm việc. Bên cạnh khối nhà này, có một khách hàng đã mua đất và xây dựng căn biệt thự sắp hoàn chỉnh. Ngoài ra, phía khu đất giáp Đường tỉnh 835B, chủ đầu tư còn xây dựng một số nhà mẫu. Còn lại một vài tuyến đường nội bộ chưa được trải nhựa và xây dựng vỉa hè, chủ đầu tư dự kiến quí III/2018 sẽ hoàn chỉnh.

Theo đại diện ban giám đốc Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Năm Sao, đến nay, trong số gần 40ha, có khoảng 36ha được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dự án có khoảng 1.000 nền; trong đó, có nhiều khách hàng đặt mua nền theo hình thức ký hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư. 

Cũng theo vị này, hiện chủ đầu tư vẫn đang tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng giai đoạn 2, tuy nhiên có một số khu vực vướng đền bù giải tỏa nên rất cần sự hộ trợ từ chính quyền địa phương.

Trước tình trạng này, Sở Xây dựng yêu cầu công ty phải lập đầy đủ thủ tục theo quy định hiện hành,… Đồng thời, Sở Xây dựng báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo xử lý.