Cú huých hạ tầng phía Nam Sài Gòn – tâm điểm đầu tư mới lộ diện

Hạ tầng “tỷ đô” khu Nam mở lối, bất động sản Long Hậu lên ngôi

Theo đồ án “Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Tp. Hồ Chí Minh đến năm 2025”, Khu đô thị (KĐT) mới phía Nam và KĐT – Cảng Hiệp Phước là 2 trong 6 KĐT mới được ưu tiên phát triển. Nằm ngay vị trí chiến lược liền kề hai khu vực trên, Long Hậu đang lọt vào “mắt xanh” của các nhà đầu tư. Như vậy, Long Hậu hưởng lợi gì từ vị trí và chính sách của thành phố?

Thứ nhất, theo quy hoạch, Tp. Hồ Chí Minh đang xúc tiến xây dựng KĐT – Cảng Hiệp Phước với quy mô hơn 3.900 ha. Đồng thời, Khu công nghiệp (KCN) Hiệp Phước tập trung đến 4 cảng lớn nhất Việt Nam nằm dọc theo sông Soài Rạp: Cảng SPTC, Sài Gòn Hiệp Phước, Tân Cảng Hiệp Phước, Cảng Quốc tế Long An.

Sự lớn mạnh của nền kinh tế công nghiệp – cảng – lưu thông hàng hóa sẽ kéo theo sự phát triển về quy mô các Khu đô thị. Trên thế giới, có rất nhiều Thành phố Cảng phát triển như Singapore, Busan (Hàn Quốc), Bacelona (Tây Ban Nha), Yokohama (Nhật Bản), Seatle (Mỹ Amsterdam (Hà Lan), Hamburg (Đức) hay London (Anh)… Với vị trí liền kề KĐT – cảng Hiệp Phước, Long Hậu chắc chắn trở thành trung tâm công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ cảng kết nối mật thiết với Tp. HCM.

Thứ hai, hạ tầng khu Nam “tỷ đô” thúc đẩy Long Hậu phát triển nhờ tăng tốc độ kết nối tới trung tâm. Cụ thể, đường Nguyễn Hữu Thọ nối dài với 6 làn xe là con đường huyết mạch kết nối Nam Sài Gòn với các Quận trung tâm; đường Lê Văn Lương mở rộng 30m nối Quận 7 tới Cần Giuộc; đường trục Bắc Nam đoạn từ Nguyễn Văn Linh đến KCN Hiệp Phước và tuyến Metro số 4 kết nối trực tiếp đến chợ Bến Thành. Nhờ đó, từ Long Hậu chỉ cần 15 phút đến Phú Mỹ Hưng và chỉ 20 phút đến trung tâm thành phố.

Thứ ba, hệ thống hạ tầng của Long Hậu và khu vực lân cận phát triển rất nhanh và hiện đại như: đường Long Hậu rộng 40m; đường thủy dọc theo sông Soài Rạp, sông Cần Giuộc và hệ thống giao thông của Long Hậu gắn liền với Tp. HCM gồm: Nguyễn Văn Lương, Nguyễn Văn Tạo, QL 50,… Đặc biệt, khi cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thành, việc di chuyển từ Long Hậu đến sân bay quốc tế Long Thành cũng chỉ mất khoảng 25 phút.

Không những thế, vùng ven khu vực phía Nam Tp. HCM còn được hưởng lợi ở chính sách giãn dân. Các doanh nghiệp trong và ngoài nước đổ về đầu tư các KCN sẽ kéo theo nhu cầu nhà ở dịch vụ cho cả chuyên gia, cấp quản lý và cho người địa phương để ở hoặc cho thuê.

Đất nền tăng giá, đầu tư bền vững

Đất nền là kênh đầu tư “ăn chắc mặc bền” từ xưa đến nay, bởi lẽ đầu tư đất nền ít rủi ro, tỷ suất sinh lời cao và ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, không phải thị trường đất nền nào cũng nóng, mà sẽ có sự chọn lọc. Chỉ những bất động sản được đảm bảo bởi yếu tố tăng trưởng hạ tầng, pháp lý đầy đủ mới đem lại sức hút đối với những nhà đầu tư sành sỏi.

Phối cảnh Long Hậu Riverside.

Theo đánh giá của giới đầu tư, KĐT cảng Hiệp Phước và khu Nam Sài Gòn có tiềm năng phát triển thịnh vượng nhờ chính sách xây dựng hạ tầng kết nối. Đã có nhiều Chủ đầu tư nắm bắt được lợi thế vàng của Long hậu, từ đó cũng nhiều khu dân cư được đầu tư xây dựng, nổi bật nhất là Long Hậu Riverside sát bên KCN Long Hậu 3. Dự án mang đến cơ hội đầu tư sinh lợi, an cư lý tưởng, cũng như là kênh tích lũy tài sản an toàn trong bối cảnh nền kinh tế diễn biến phức tạp, đến từ tiềm năng tăng giá bền vững của dự án.

Thật vậy, tọa lạc ngay mặt tiền đường Long Hậu rộng đến 40m, Long Hậu Riverside đang có mức giá bán tốt nhất khu vực chỉ từ 13,8 triệu/m2, cộng với lịch thanh toán linh hoạt và là dự án hiếm hoi có sổ đỏ từng lô, Long Hậu Riverside đã trở thành kênh đầu tư sáng giá, khi thu hút một lượng lớn khách hàng quan tâm giữ chỗ.