Cận cảnh Tổ hợp khách sạn Mường Thanh Đà Nẵng vừa bị phát hiện thêm nhiều sai phạm

Mới đây, đoàn kiểm tra đã phát hiện sai phạm thêm một số hạng mục công trình trong khối chung cư không đúng với Giấy phép xây dựng (GPXD) số 235/GP-XD ngày 17/2/2016 của Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp.

Cụ thể, ở tầng 35, nội dung GPXD được cấp là phòng lánh nạn, nhưng thực tế chủ đầu tư đã xây dựng 8 phòng ở và đã đưa vào sử dụng. Ở tầng kỹ thuật (tầng 41), theo nội dung GPXD thì diện tích xây dựng là 313m2, nhưng thực tế chủ đầu tư mở rộng toàn bộ khu vực này với diện tích xây dựng 4.393m2, bố trí 26 phòng ở, công trình xây dựng và đã đưa vào sử dụng.

Ở tầng mái (tầng 42), theo nội dung GPXD thì diện tích xây dựng tại đây là 313m2, nhưng chủ đầu tư đã mở rộng toàn bộ khu vực này với diện tích xây dựng là 4.393m2, bố trí 26 phòng ở, công trình xây dựng và đã đưa vào sử dụng…

Đối với các sai phạm nói trên, UBND quận Ngũ Hành Sơn phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng tiến hành lập biên bản ghi nhận sự việc, đang hoàn thiện hồ sơ và làm việc với chủ đầu tư để xử lý các sai phạm. 

Do phát hiện thêm các sai phạm tại dự án nên vào ngày 14/8/2018, UBND quận Ngũ Hành Sơn có báo cáo gửi UBND thành phố Đà Nẵng đề nghị cho phép tạm dừng việc tổ chức triển khai thực hiện cưỡng chế tháo dỡ hạng mục công trình sai phạm từ tầng 2 đến tầng 5 của dự án để tiếp tục tổ chức lập các thủ tục xử lý tất cả các nội dung sai phạm đối với toàn bộ công trình.

Trong quá trình thực hiện xử lý các sai phạm nói trên, UBND thành phố Đà Nẵng đã chỉ đạo các ngành chức năng của thành phố có liên quan phối hợp với quận Ngũ Hành Sơn để giải quyết, xử lý theo quy định.

UBND quận Ngũ Hành Sơn cho biết, UBND TP Đà Nẵng vừa có văn bản đồng ý cho phép dời thời điểm thực hiện cưỡng chế các sai phạm từ tầng 2 đến tầng 5 của dự án Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà do phát hiện thêm các sai phạm mới và đang tiến hành xử lý.

Trước đó, trong quá trình thi công dự án tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp Sơn Trà, chủ đầu tư dự án đã thay đổi công năng từ tầng 2 đến tầng 5 (làm nhà để xe, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng…) thành 104 căn hộ để bán và đã có nhiều hộ vào sinh sống

Vào ngày 18/8/2018, UBND thành phố ban hành Công văn số 6440/UBND-QLĐTh thống nhất dời thời điểm thực hiện cưỡng chế các sai phạm từ tầng 2 đến tầng 5 để bổ sung, hoàn thiện phương án xử lý toàn bộ sai phạm được phát hiện tại công trình. Sở Xây dựng, Sở Tư pháp, Công an thành phố, Cảnh sát Phòng cháy và chữa cháy có trách nhiệm hỗ trợ chuyên môn trong quá trình xử lý các sai phạm nêu trên.

Hiện nay, UBND quận Ngũ Hành Sơn đang phối hợp với các cơ quan liên quan triển khai xử lý các sai phạm tại dự án theo quy định của pháp luật.

Theo tìm hiểu, Dự án Tổ hợp khách sạn và căn hộ chung cư cao cấp Sơn Trà tại phường Mỹ An do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư, được Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp phép số 235/GP-SXD ngày 17/2/2016, quy mô 42 tầng + 2 tầng hầm. Trong quá trình thi công, chủ đầu tư xây dựng sai nội dung được cấp (thay đổi công năng từ tầng 2 đến tầng 5 khối chung cư, hiện trạng đã xây dựng các căn hộ).

Tính đến thời điểm hiện tại, đây là dự án cao tầng nhất tại TP Đà Nẵng nhưng vẫn chưa giải quyết triệt để nhiều sai phạm nghiêm trọng do chủ đầu tư làm sai so với giấy phép xây dựng.

Hiện nay, UBND quận Ngũ Hành Sơn đang phối hợp với các cơ quan liên quan triển khai xử lý các sai phạm tại dự án theo quy định của pháp luật.

Thanh tra Sở Xây dựng ban hành Quyết định số 126/QĐ-XPVPHC ngày 26/9/2016 xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư, mức phạt bằng tiền 40 triệu đồng. Chủ đầu tư đã chấp hành nộp phạt. Quyết định yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công phần công trình vi phạm và gửi UBND quận Ngũ Hành Sơn, UBND phường Mỹ An để theo dõi, giám sát việc chấp hành của chủ đầu tư. Chủ đầu tư đã chấp hành ngừng thi công đối với phần công trình vi phạm nêu trên theo hiện trạng.

Tuy nhiên, sau một thời gian ngừng thi công, chủ đầu tư lại tiếp tục thi công đối với phần công trình sai phạm. Do đó, ngày 11/4/2017, Sở Xây dựng đề nghị UBND phường Mỹ An lập biên bản ngừng thi công; qua đó UBND phường Mỹ An ban hành Quyết định số 139/QĐ-UBND ngày 18/4/2017 đình chỉ thi công. 

Đặc biệt, TP Đà Nẵng cũng đã có quyết định buộc chủ đầu tư ngừng giao dịch 104 căn hộ do chuyển đổi công năng cho đến khi các sai phạm trên được giải quyết một cách triệt để.