Đối với các nhà đầu tư cá nhân, bất động sản nhà ở tại các khu vực vùng ven Tp.HCM và Hà Nội là phân khúc đáng được cân nhắc trong năm 2022.
Dự báo về thị trường BĐS năm 2022, ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam đã có những chia sẻ thú vị.
Theo vị chuyên gia này, đối với thị trường Tp.HCM, nguồn cung BĐS nhà ở có thể sẽ được cải thiện khá đáng kể.
Tuy nhiên, do quỹ đất nội thành khan hiếm, các dự án mới ở phân khúc trung cấp sẽ tập trung chủ yếu ở khu vực phía Đông và các quận ngoại thành. Quỹ đất trung tâm sẽ được ưu tiên phát triển các dự án nhà ở hạng sang và cao cấp. Giá nhà ở dự kiến sẽ duy trì đà tăng trung bình từ 5-7% trong đầu năm 2022 ở các phân khúc. Đối với người mua nhà, các tiêu chí lựa chọn bất động sản cũng sẽ thay đổi nhiều sau những gì họ đã trải qua trong đại dịch. Theo đó, các sản phẩm với tiện ích cao cấp, không gian sống thoáng đãng và có kết nối với thiên nhiên sẽ được ưa chuộng tiêu biểu như The Sol City
The Sol City đáp ứng được nhu cầu sống thu hút nhiều nhà đầu tư tìm hiểu
Trong khi đó, tại Hà Nội, nguồn cung mới dồi dào sẽ đến từ các dự án khu đô thị lớn từ khu vực ngoại thành nhờ quỹ đất lớn. Điểm mạnh của thị trường nhà ở Hà Nội là hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, tăng sự kết giữa vùng trung tâm và các khu vực lân cận. Nhờ đó, các chủ đầu tư đã tự tin hơn trong việc phát triển các dự án quy mô lớn ngoài trung tâm với tiện ích đa dạng và không gian xanh rộng lớn. Giá bất động sản tại Hà Nội thực tế không biến động mạnh như Tp.HCM song giá vẫn tăng đều qua hàng năm ở mức 1- 3%.
“Chính vì vậy, tôi tin rằng với nguồn cung dồi dào trong năm tới và nhu cầu mua nhà lớn của người dân, giá bán nhà ở tại Hà Nội sẽ tăng nhẹ trong năm 2022 so với 2021”, ông David Jackson nhấn mạnh.
Bất động sản tại Hà Nội thực tế không biến động mạnh như Tp.HCM song giá vẫn tăng đều qua hàng năm ở mức 1- 3%
Trong bối cảnh đại dịch diễn biến phức tạp, bất động sản công nghiệp năm 2021 vẫn duy trì sự sôi động và là phân khúc sáng nhất so với các phân khúc khác trên thị trường bất động sản. Theo chuyên gia Colliers Việt Nan, trong năm 2022, nhiều khả năng phân khúc này sẽ tiếp tục tỏa sáng. Sự chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc cũng như một loạt Hiệp định Thương mại Tự do (FTA) được ký kết đã làm gia tăng nhu cầu về đất công nghiệp trên cả nước. Các khu công nghiệp mới đã được quy hoạch hoặc xây dựng trên khắp các tỉnh thành Bắc, Trung, Nam để đáp ứng nhu cầu này dẫn đến thị trường bất động sản công nghiệp bùng nổ trong thời gian qua bất chấp dịch bệnh.
Bên cạnh đó, các dịch vụ nhà xưởng, kho bãi, với đà tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử, mảng dịch vụ hậu cần, logistics cũng hứa hẹn tiềm năng lớn.
Khu Đô Thị J Dragon – Một sản phẩm của Thắng Lợi Group
Giãn cách xã hội đã mang đến một sự thay đổi mạnh mẽ trong thói quen tiêu dùng của người Việt trong việc sử dụng dịch vụ thương mại điện tử. Theo số liệu của iPrice Group và SimilarWeb, tổng số lượt truy cập vào top 50 website thương mại điện tử Việt Nam sáu tháng đầu năm đạt hơn 1,3 tỷ lượt, cao nhất từ trước đến nay. Số liệu cũng cho thấy lượt truy cập trong quý II/2021 tăng 10% so với quý I/2021.
Tuy nhiên, thị trường Việt Nam vẫn còn một số điểm cần khắc phục để tăng tính cạnh tranh so với các thị trường trong khu vực như hệ thống cơ sở hạ tầng, chi phí logistic hay một số thủ tục hành chính. Nếu các vấn đề này được giải quyết, thị trường Việt Nam sẽ thu hút thêm các nhà đầu tư lớn.
“Đối với các nhà đầu tư cá nhân, bất động sản nhà ở tại các khu vực vùng ven Tp.HCM và Hà Nội là phân khúc đáng được cân nhắc trong năm 2022. Cụ thể, các sản phẩm với giá thành phù hợp, chất lượng không gian sống và tiện ích cao sẽ là những lựa chọn hợp lý về đầu tư lâu dài”
Khu đô thị thương mại dịch vụ chuẩn Singapore kết nối trung tâm thương mại D-Mall, chợ truyền thống và tuyến phố shophouse dài gần 1 km tạo thành hệ thống kinh doanh bán sỉ và lẻ, dịch vụ đẳng cấp nhất khu vực.
Xu hướng chuyển dịch ra khỏi vùng lõi trung tâm đô thị TP.HCM đổ về khu vực vùng ven qua các tuyến cao tốc, hạ tầng trọng điểm khu Tây sẽ dẫn dắt thị trường trong thời gian tới. Khu vực trung tâm thị trấn Cần đước là một trong những khu vực hưởng được lợi thế hạ tầng như vậy.
Thấu hiểu được những đắn đo của nhà đầu tư, Thắng Lợi Group hướng đến phát triển bền vững khu đô thị J Dragon dựa trên tiêu chí sống xanh với các tiện ích đa dạng và đẳng cấp phục vụ đầy đủ nhu cầu sống của cư dân.
Phối cảnh J Dragon – Thắng Lợi Group
Tọa lạc 2 mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Nguyễn Thị Minh Khai, liền kề trung tâm hành chính và chợ truyền thống Cần Đước, dự án J Dragon có vị trí ĐẤT VÀNG PHỐ CHỢ – LÕI TRUNG TÂM – trái tim huyện Cần Đước. Bên cạnh đó, Cần Đước, Long An là một trong những thành phố vệ tinh của TP.HCM mở rộng nên được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, văn hóa, y tế, giáo dục và thương mại.
Tại dự án J Dragon là điểm kết nối ngàn hành trình khi liên kết hệ thống đường thủy & đường bộ huyết mạch: Trần Hưng Đạo, QL50, QL1A, TL 835, TL 826, sông Vàm Cỏ nên từ đây hàng hóa, thương mại lan tỏa đi các tỉnh ĐBSCL và TP.HCM rất dễ dàng.
Với 272 nền đất & Shophouse kinh doanh tạo nên một Khu Đô Thị Thương Mại danh giá nhất thị trấn Cần Đước – Long An .
