Sau chỉ đạo “nóng” siết chặt, thị trường nhà đất Vân Đồn diễn biến tích cực

Cụ thể, theo chỉ đạo của đồng chí Bí thư Tỉnh ủy, trong khi chờ đợi Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt; điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH và quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn theo định hướng là Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hoàn thiện, liên quan đến quản lý đất đai tại Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh tạm dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tạm dừng giao đất cho các tổ chức, tạm dừng giao dịch chuyển nhượng đất trên địa bàn, trường hợp đặc biệt phải báo cáo UBND tỉnh xem xét.

Liên quan đến quyền lợi của người dân về đất đai như thừa kế, chuyển nhượng… phải kiểm soát chặt chẽ, rà soát từng trường hợp cụ thể, UBND huyện tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh quyết định,  không để xảy ra tình trạng lợi dụng chính sách để “lách” luật.

Sau chỉ đạo này, cơn sốt đất ổn định trở lại, lượng người vào ra các cơ sở mua bán nhà đất để tìm hiểu thông tin không còn nhiều như trước đây, có trung tâm nhà đất đóng cửa. Tuy nhiên, giới kinh doanh nhà đất nơi đây, cho biết có thể giao dịch ngầm vẫn diễn ra, nhà đầu tư vẫn quan tâm đến đất Vân Đồn. 

Được biết, hiện tại UBND huyện Vân Đồn đang tập trung thực hiện phân loại những hồ sơ đất đai liên quan đến công tác GPMB, an sinh xã hội, hoạt động thế chấp tổng hợp; những hồ sơ không liên quan đến các hoạt động trên sẽ tổng hợp xin ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh.

Đối với nội dung giao cho các địa phương, đặc biệt là văn phòng đăng ký đất đai (nơi tiếp nhận hồ sơ của công dân) vẫn tiếp tục tiếp nhận hồ sơ, đồng thời sàng lọc kỹ, nếu thấy hồ sơ cần giải quyết ngay sẽ báo cáo với tỉnh xem xét; nếu không, sẽ hoàn trả lại công dân và thông tin đến họ chủ trương của tỉnh tạm dừng các hoạt động giao dịch bất động sản trên địa bàn. 

Song song đó, huyện sẽ tăng cường công tác kiểm tra, đặc biệt là kiểm tra các tuyến đường đang thi công, phát hiện và xử lý kịp thời những trường hợp vi phạm về lấn chiếm đất đai, nhất là liên quan đến đất rừng và đất nông nghiệp.

Từ việc triển khai các biện pháp quản lý trên, ghi nhận số hồ sơ liên quan đến lĩnh vực đất đai mà Trung tâm Hành chính công huyện tiếp nhận sau chỉ đạo của lãnh đạo tỉnh đã ít hơn rất nhiều so với trước đây, tình hình đất đai trên địa bàn huyện Vân Đồn đã có chuyển biến theo chiều hướng tích cực, hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất đai, thực hiện các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giảm đáng kể.

Cụ thể: Ngày 4/5 (tức là sau một ngày lãnh đạo tỉnh làm việc với huyện Vân Đồn) có 84 hồ sơ, trong đó 3 hồ sơ liên quan đến thế chấp tài sản, 81 hồ sơ chuyển nhượng; đến ngày 7/5 có 15 hồ sơ và đến ngày 8/5 chỉ còn 12 hồ sơ liên quan đến chuyển nhượng đất.

Huyện Vân Đồn đã sàng lọc tất cả các hồ sơ này, những hồ sơ liên quan đến chuyển nhượng sẽ tạm dừng; hồ sơ liên quan đến thế chấp để vay ngân hàng phát triển sản xuất huyện sẽ tổng hợp, xin ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh.

Việc tạm dừng các hoạt động giao dịch bất động sản có tác dụng tích cực, giảm việc đẩy giá ảo, đồng thời đảm bảo quyền lợi chung cho nhà đầu tư cũng như nhân dân trên địa bàn.

Tuy nhiên, về việc thu hút đầu tư, triển khai thực hiện các dự án trên địa bàn sẽ phải căn cứ vào quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH và quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn theo định hướng là Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt. 

Bên cạnh đó, việc triển khai thu hồi, bồi thường giải phóng mặt bằng sẽ được thực hiện do nhà nước chứ không phải do nhà đầu tư thực hiện thỏa thuận với người dân, nên sẽ không bị phụ thuộc vào giá sốt, giá ảo của thị trường bất động sản.