TỔNG QUAN DỰ ÁN YOUNG TOWN
Tên gọi: Dự Án Young Town – Tây Bắc Sài Gòn.
Dự án Young Town hướng đến đối tượng gia đình trẻ, có nhu cầu ở thực với mức giá mềm – hợp lý tập trung ở các thành phố vệ tinh – liền kề TP.HCM.
Slogan dự án: Đô thị xanh – Khơi nguồn vượng khí
Loại hình: Khu đô thị bao gồm nhà phố, đất nền
Vị trí: Mặt tiền vành đai 4, Đức Lập Thượng, huyện Đức H a, tỉnh Long An Quy mô dự án: 20 ha, trong đó 9,5 ha phát triển giai đoạn 1; Giai đoạn 2 là 10,5 ha
– Giai đoạn 1: 459 đất nền, 102 căn nhà phố (2-3 tầng theo phong cách bán cổ điển). Diện tích từ 70 – 135 m2
– Giai đoạn 2: Phát triển năm 2020 Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn, sổ hồng/đỏ từng nền Pháp lý: Đã có 1/500, sổ từng nền.
Chủ đầu tư: Thanh Long New Town
Phát triển dự án: Công ty CP Đầu tư Thắng Lợi Group
Tiến độ dự án: Thực hiện theo từng phân khu. Tháng 7/2019 hoàn thiện công viên cảnh quan, YounTown Market
Thời gian bàn giao nhà: Quý 4/2019.
Thời gian hoàn thành toàn bộ dự án: Quý 1/2020
Tiện ích: Osaka park: 3.420m2,
Young Town Market: 1.062m2,
Young Town Plaza: 1.403m2,
Công viên cây xanh: 1.732 m2,
Trường Tiểu Học: 3.482m2,
Trung tâm y tế: 3482m2
VỊ TRÍ DỰ ÁN YOUNG TOWN
Liền kề vành đai 4, mặt tiền 45 m – dễ dàng kết nới với TP.HCM thông qua TL10 và QL 22 chỉ khoảng 40 phút. Tương lai khi tuyến vành đai 3,4, các tuyến cao tốc đi vào hoạt động, khoảng cách kết nối với TP.HCM sẽ rút ngắn chỉ khoảng 20 – 30 phút.
TP vệ tinh của TP.HCM, dự án trung tâm Đức Hoà, Long An – khu vực mở rộng, là thành phố vệ tinh của TP.HCM nên được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, tiện ích, văn hoá, y tế, giáo dục.
Liền kề KCN 100.000 công nhân, chuyên gia: Nằm đối diện KCN Ánh Hồng, Đức Hoà III, Thái Hoà và nhiều khu công nghiệp khác nên Young Town rất sầm uất, nhộn nhịp, dễ dàng đầu tư – kinh doanh cho thuê nhà/ hoặc các loại hình dịch vụ, giải trí, tài chính, buôn bán …
Khu đô thị xanh, tiện ích hoàn chỉnh: Phát triển dự án theo mô hình chuẩn sống xanh, Thắng Lợi Group đã mạnh tay đầu tư 14.500 m2 cho mảng xanh và tiện ích với: Công viên phong cách Nhật Bản -Osaka Park, chợ Young Town, TTTM Young Town, Công viên cây xanh, Trường Tiểu Học và Trung tâm y tế.
TIỆN ÍCH YOUNG TOWN TÂY BẮC
Khu đô thị xanh, tiện ích hoàn chỉnh: Phát triển dự án theo mô hình chuẩn sống xanh, Thắng Lợi Group đã mạnh tay đầu tư 14.500 m2 cho mảng xanh và tiện ích với: Công viên phong cách Nhật Bản -Osaka Park, chợ Young Town, TTTM Young Town, Công viên cây xanh, Trường Tiểu Học và Trung tâm y tế. 08.
Tiện ích ngoại khu đa dạng: Trong bán kính 3 km, cư dân có thể tiếp cận Bệnh viện đa khoa Xuyên Á, Đức Lập; KĐT Vingroup 900 ha, Trường học mầm non, cấp I, II, III; Sân Golf Lobby Long An, Hệ thống TGDĐ, Điện Máy Xanh, Điện Máy Chợ Lớn,… đáp ứng đầy đủ nhu cầu vui chơi, giải trí, giáo dục cho cư dân.
TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ AN YOUNGTOWN TÂY BẮC SÀI GÒN
Chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án Young Town Đức Hòa luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, vì thế quy hoạch và xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng đảm bảo đầy đủ nhất những nhu cầu của cư dân. Bao gồm:
- Khu phức hợp quốc tế Lega Mall
- Khu vui chơi trẻ em
- Hồ bơi đẳng cấp
- Vườn sinh cảnh Seoul
- Khu giải trí câu cá
- Hồ sinh thái thiên nga
- Công viên BBQ
- Công viên yoga
- Trường học Lega Kid
- Khu thể thao cao cấp
- Công viên quảng trường
- Bãi giữ xe khu vực…
Khu Osaka Park rộng 3420m2: Lấy ý tưởng từ xứ sở Phù Tang – Nhật Bản, tái hiện các di tích danh lam thắng cảnh đậm dấu ấn Nhật như:
- Đền Itsukushima
- Đường hầm Zenbon Torii
- Cánh cổng Torii nổi tiếng nhất ở Nhật Bản nổi trên mặt hồ
- Núi Phú Sĩ
- Cầu đỏ
TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ YOUNG TOWN LONG AN
Chỉ cần bước chân ra khỏi dự án trong bán kính 3km, cư dân đất nền Young Town đã có thể tiếp cận với hàng loạt tiện ích ngoại khu như:
Tiện ích Trung tâm Hành chính, tài chính:
- Trung tâm hành chính huyện Đức Hòa
- UBND xã Mỹ Hạnh Bắc
- Hệ thống các chi nhánh ngân hàng lớn bao gồm: Agribank, Vietcombank, BIDV, Sacombank, Vietinbank, ABBank, SHB…
Tiện ích Giáo dục:
- Trường tiểu học Rừng Sến
- Trường THCS Đức Lập
- Trường PTCS Mỹ Hạnh Bắc
- Đại học Quốc tế Tân Tạo
Tiện ích Y tế:
- Bệnh viện Hậu Nghĩa
- BV Đa khoa Hàn Quốc
- BV Mỹ Hạnh
- Phòng khám Đa khoa Đức Hòa
- Bệnh viện Đa khoa Đức Lập
- Bệnh viện Đa Khoa Xuyên Á Đức Hoà
Tiện ích Mua sắm:
- Chợ Đức Lập
- Chợ Mỹ Hạnh Nam
- Siêu thị Thế giới di động
- Siêu thị Điện máy Chợ Lớn
- Cửa hàng Bách Hoá Xanh
- Cửa hàng xe máy của hãng Yamaha Town và Head Honda…
Tiện ích Khu công nghiệp:
Các khu công nghiệp lớn: KCN Nhị Xuân, KCN Xuyên Á, KCN Hoàng Gia, KCN Đức Hòa III, Khu công nghiệp Đức Hòa, Khu công nghiệp Tân Đức, Khu công nghiệp Đức Hòa Đông, Khu công nghiệp Thái Hòa…
MẶT BẰNG DỰ ÁN YOUNG TOWN ĐỨC HÒA LONG AN
Young Town – Chuẩn mực Đô Thị Xanh: Giữa không gian độ thị hiện đại là 1 tuyệt tác được các kiến trức sư cảnh quan thiết kế kết hợp 13 loài hoa đa sắc màu điểm tô vào 13 cung đường nội khu của dự án YoungTown. Chính vì thế mà nơi đây sẽ là 1 khu đô thị đáng sống & thanh bình nhất khu vực Tây Bắc Sài Gòn
Dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn cung ứng hơn 800 Đất nền & Nhà phố với đa dạng các loại diện tích từ 70m2 đến 135m2 (5x20m 5x25m 6x20m 7x20m), thích hợp xây dựng nhà phố để kinh doanh và để ở, xây dựng nhà liền kề và biệt thự.
Nhà phố thương mại Young Town được thiết kế theo trường phái bán cổ điển Châu Âu. Những dãy phố thương mại tiện nghi, không gian sống khoa học có thể đón ánh sáng tràn ngập và không khí trong lành
Đường nội bộ 20 – 40m thảm nhựa, với vỉa hè cây xanh bóng mát trước nhà, hệ thống điện 3 pha, nước máy đã hoàn thiện; công viên cây trải dài khắp dự án, hoàn thiện 95%.
- Camera an ninh trên tất cả các tuyến đường.
- Hệ thống cây xanh, vỉa hè 3m.
- Điện, nước sạch Sawaco.
- Hạ tầng điện nước đầy đủ, điện nước kéo đến tận nhà.
Giá và PTTT
GIÁ BÁN ĐẤT NỀN DỰ ÁN YOUNG TOWN
- Giá đất nền: 686 triệu/nền
- Giá nhà phố: 1,5 tỷ/căn
YOUNG TOWN – MUA NHÀ TẶNG KI ỐT CHỢ
Theo đánh giá chung của nhiều chuyên gia thì khu vực đầu tư vào tỉnh Long An, nhất là khu vực Đức Hòa sẽ là kênh đầu tư sinh lời cao vì giá đất khu vực này còn đang rẻ hơn so với các tỉnh tiếp giáp như: Đồng Nai, Bình Dương và TP.HCM.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN YOUNG TOWN
Chương trình “LỘC VÀNG MAY MẮN”: Khách hàng ký hợp đồng tiến trình thanh toán đủ trong 48h, kể từ thời điểm phát sinh cọc sẽ được tặng : 1 miếng vàng PNJ ( tương đương 1 chỉ vàng PNJ ) trên mỗi sản phẩm.
Chương trình “THẦN TÀI ĐẦU TƯ”:
Sản phẩm ĐẤT NỀN:
- Khách hàng mua 1 sản phẩm chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 12%/số tiền vượt tiến độ.
- Khách hàng mua 2 sản phẩm chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 14%/số tiền vượt tiến độ.
- Khách hàng mua 3 sản phẩm trở lên chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 16%/số tiền vượt tiến độ.
Sản phẩm NHÀ PHỐ:
- Khách hàng mua 1 sản phẩm chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 6%/số tiền vượt tiến độ.
- Khách hàng mua 2 sản phẩm chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 7%/số tiền vượt tiến độ.
- Khách hàng mua 3 sản phẩm trở lên chọn phương thức vượt tiến độ 45% so với Đợt 1 của phương thức thanh toán chuẩn sẽ được chiếc khấu 8%/số tiền vượt tiến độ.
- Điều kiện áp dụng: ký hơp đồng tiến trình và thanh toán đủ theo phương thức thanh toán vượt tiến độ, cùng 1 khách hàng đứng tên trên hợp đồng tiến trình và cung thời điểm.
Chương trình “GIAO THƯƠNG HƯNG VƯỢNG”
Tặng 1 Kios Young Town cho khách hàng giao dịch sản phẩm có giá trị >=1,5 tỷ( với điều kiện phát sinh cung thời điểm trên tổng số tiền giao dịch, không được cộng dồn). Áp dụng cho 50 khách hàng đầu tiên giao dịch ký hợp đồng đúng quy định.
Quyền lợi sử dụng:
- Diện tích Kios dự kiến (2mx1,5m).
- Khách hàng có toàn quyền kinh doanh hoặc cho thuê lại với thời hạn sỡ hữu lên đến 5 năm. Không được phép mua bán sang nhương lại Kios. Sau 5 năm Kios này sẽ chuyển lại quyền sỡ hữu của chủ đầu tư quản lý.
- Đối với khách hàng có nhu cầu thuê phí thuê dự kiến ( dự kiến ) mỗi Kios sẽ là 60 triệu/5 năm chưa bao gồm phí quản lý & VAT, đặc cọc giữ chỗ trước 30 triệu/nền nếu khách hang có nhu cầu sở hữu Kios.
- Thời gian bàn giao Kios (dự kiến): Quý 1/2020.
Chương trình “PHÚC LỘC AN CƯ”
- Tặng phí quản lý 168.000vnđ/m2/2 năm
- Tặng chi phí sử dụng điện nước lên đến 60.000.000 VNĐ/5 năm (tối đa 1.000.000 vnđ/1 tháng).
- Điều kiện áp dụng: khách hang có giao dịch nhà phố và định cư từ 3-6 tháng kể từ khi khách hàng nhận được bàn giao nhà từ chủ đầu tư.
Chương trình “VÒNG QUAY MAI MẮN”
Khách hàng mua 1 sản phẩm được nhận 1 phiếu rút thăm trúng thưởng tham gia chương trình rút thăm may mắn trong các sự kiện đặc biệt( Lễ công bố, Lễ khởi công, Lẽ mở bán,…) những phần quà tặng tổng giá trị giả thưởng lên đến 300 triệu đồng như: TIVI, TỦ LẠNH, QUẠT PHUN SƯƠNG, và đặc biệt 1 chiếc xe SH MODE thời trang.
Chương trình”KỶ NIỆM 9 NĂM – RÚT THĂM TRÚNG LỚN”
Khách hàng giao dịch với Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Thắng Lợi từ ngày 01/06/2019 đến ngày 10/11/2019 được tham gia chương trình “ Dạ tiệc kỷ niệm 9 năm 9 năm thành lập Thắng Lợi Group” và phiếu rút thăm may mắn trúng giải với những phần quà giá trị sau: XE ĐẠP THỂ THAO FIXED GEAR F&M BRAVO, và đặc biệt là XE Ô TÔ MAZDA 2.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN YOUNGTOWN
Sản phẩm ĐẤT NỀN:
- Phương thức 1: Thanh toán chuẩn – Hổ trợ trả chậm không lãi suất trong 8 tháng.
- Phương thức 2: Thanh toán vượt tiến độ 45% – chiếc khấu theo chính sách “thấn tài đầu tư” trên số tiền vượt so với Đợt 1 (Phương thức thanh toán chuẩn)
Sản phẩm NHÀ PHỐ:
- Phương thức 1: Thanh toán chuẩn – Hổ trợ trả chậm không lãi suất trong 24 tháng.
- Phương thức 2: Thanh toán vượt tiến độ 45% – chiếc khấu theo chính sách “ thần tài đầu tư” trên số tiền vượt so với Đợt 1 ( Phương thức thanh toán chuẩn).
- Điều kiện nhận bàn giao nhà: khách hàng thanh toán giá trị hợp đồng tiến trình đạt 70% trở lên.
