Trong xu hướng phát triển các khu đô thị vệ tinh quanh TP.HCM, những sản phẩm nhà phố được quy hoạch đồng bộ ngày càng được quan tâm nhờ khả năng kết hợp giữa nhu cầu an cư, không gian riêng tư và khai thác đa công năng. Genera by The Solia được phát triển theo định hướng này khi nằm trong khu đô thị The Solia, tại khu vực Lương Hòa, Bến Lức, Long An trước đây.
Khác với mô hình nhà ở đơn thuần, Genera hướng đến khái niệm “tư dinh đa nhiệm”, trong đó một căn nhà có thể đáp ứng nhiều nhu cầu trong cùng một không gian: sinh hoạt gia đình, làm việc, kinh doanh hoặc khai thác cho thuê. Phân khu có quy mô khoảng 1,3 ha, phát triển các dòng nhà phố liền kề và shophouse từ 2–4 tầng.
TỔNG QUAN GENERA BY THE SOLIA
Genera là một phân khu thấp tầng nằm trong tổng thể khu đô thị The Solia. Theo thông tin hiện được công bố, phân khu có diện tích khoảng 1,3 ha, mật độ xây dựng khoảng 30%, sản phẩm chính gồm nhà phố liền kề và shophouse.
Cách tổ chức không gian của Genera hướng đến mô hình khu ở thấp tầng với hệ thống đường nội khu được quy hoạch theo dạng bàn cờ. Nhờ đó, các dãy nhà được kết nối với nhau qua mạng lưới giao thông nội bộ, đồng thời tạo ra các khoảng không gian thoáng giữa công trình.
| Tên phân khu | Genera by The Solia |
| Đơn vị phát triển | Solia Group |
| Thuộc khu đô thị | The Solia |
| Vị trí | Đường số 30, Tỉnh lộ 830, xã Lương Hòa, Bến Lức, Long An cũ |
| Quy mô Genera | Khoảng 1,3 ha |
| Loại hình | Nhà phố liền kề, shophouse |
| Pháp lý | sổ hồng sở hữu lâu dài |
VỊ TRÍ GENERA BY THE SOLIA
Genera by The Solia nằm tại Đường số 30, Tỉnh lộ 830, xã Lương Hòa, khu vực Bến Lức, Long An cũ, trên trục được website dự án giới thiệu là Vành Đai 4.
Vị trí này đặt Genera trong khu vực đang được định hướng phát triển mạnh về hạ tầng, đô thị và công nghiệp phía Tây Nam TP.HCM. Từ đây, cư dân có thể tiếp cận nhiều tuyến giao thông quan trọng như cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành và Quốc lộ 1A.
Kết nối giao thông liên vùng
Một trong những yếu tố đáng chú ý của vị trí Genera là khả năng kết nối theo nhiều hướng.
Theo thông tin được công bố, từ dự án:
- Khoảng 3 phút đến KCN Phú An Thạnh và UBND Lương Hòa.
- Khoảng 5 phút đến Trường Quốc tế EMASI PLUS và Trường THCS – THPT Lương Hòa.
- Khoảng 10 phút đến Đại học Tân Tạo, Bệnh viện Đa khoa Bến Lức và cao tốc TP.HCM – Trung Lương.
- Khoảng 15 phút đến Quốc lộ 1A và cao tốc Bến Lức – Long Thành.
- Khoảng 20 phút đến khu vực Bình Chánh.
- Khoảng 30 phút đến AEON Mall Bình Tân và Bến xe Miền Tây.
- Khoảng 60 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất và khu vực trung tâm TP.HCM.
HỆ THỐNG TIỆN ÍCH GENERA BY THE SOLIA
Một ưu điểm trong mô hình phát triển của Genera là cư dân được tiếp cận hệ thống tiện ích của toàn khu The Solia.
Theo thông tin hiện tại, The Solia phát triển 10 cụm tiện ích với hơn 50 hạng mục, bao phủ các nhóm nhu cầu từ mua sắm, giáo dục, y tế đến thể thao, vui chơi và thư giãn.
Hồ bơi và không gian nghỉ dưỡng
Hồ bơi là một trong những tiện ích phục vụ trực tiếp nhu cầu thư giãn của cư dân. Khu vực hồ được phân tách cho người lớn và trẻ em, hướng đến việc sử dụng cho nhiều độ tuổi.
Cùng với hồ bơi là hệ thống cảnh quan và không gian xanh, tạo ra môi trường nghỉ ngơi ngay trong khu đô thị.
Công viên ven sông
The Solia sở hữu khoảng 300 m mặt sông, kết hợp công viên ven sông và các không gian dạo bộ.
Không gian này mang đến một lựa chọn khác cho hoạt động thư giãn ngoài trời, đồng thời tạo khoảng đệm cảnh quan cho khu đô thị. Website The Solia cũng giới thiệu hơn 9.000 m² cây xanh trong tổng thể dự án.
Công viên nhạc nước
Một điểm nhấn khác trong hệ thống tiện ích là công viên nhạc nước.
Không gian này kết hợp nước, âm thanh và ánh sáng, đóng vai trò như một điểm vui chơi và sinh hoạt cộng đồng. Đây cũng là nơi có thể tổ chức các hoạt động, sự kiện hoặc chương trình dành cho cư dân.
Tổ hợp thể thao
The Solia phát triển tổ hợp thể thao ngoài trời với các khu vực vận động đa năng, trong đó có sân pickleball.
Việc đưa nhóm tiện ích thể thao vào quy hoạch giúp cư dân có thêm lựa chọn rèn luyện sức khỏe ngay trong khu đô thị, đồng thời tạo điều kiện hình thành các hoạt động giao lưu cộng đồng.
Khu vui chơi trẻ em
Khu vui chơi thiếu nhi được bố trí nhằm phục vụ nhóm cư dân nhỏ tuổi. Không gian vui chơi ngoài trời kết hợp cảnh quan giúp trẻ có thêm khu vực vận động và giải trí trong phạm vi khu đô thị.
Đối với các gia đình trẻ, đây là nhóm tiện ích có ý nghĩa trong việc hình thành môi trường sống thuận tiện cho cả cha mẹ và con cái.
Giáo dục
Hệ thống giáo dục là một trong những nhóm tiện ích được tích hợp vào tổng thể The Solia.
Bên cạnh hệ thống trường học được giới thiệu trong khu đô thị, cư dân còn có thể tiếp cận các cơ sở giáo dục lân cận như EMASI PLUS, Trường THCS – THPT Lương Hòa và Đại học Tân Tạo.
Y tế và chăm sóc sức khỏe
The Solia cũng được giới thiệu với hệ thống chăm sóc sức khỏe gồm bệnh viện và phòng khám đa khoa Tâm An.
Việc có các tiện ích y tế trong tổng thể đô thị giúp giảm nhu cầu di chuyển xa khi cư dân cần tiếp cận các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản.
Trung tâm thương mại
Không gian thương mại được quy hoạch nhằm đáp ứng các nhu cầu mua sắm, dịch vụ và sinh hoạt thường nhật.
Theo giới thiệu của The Solia, trung tâm thương mại là nơi tập trung các cửa hàng tiện ích, thương hiệu tiêu dùng, ngân hàng cùng những dịch vụ cộng đồng.
