Nên đầu tư dự án căn hộ nào?

Theo quan sát của các nhà tư vấn bất động sản, hiện có một bộ phận không nhỏ giới nhà giàu đang tìm kiếm những danh mục đầu tư giá trị. Họ muốn “tiền đẻ ra tiền” nhưng lại không muốn đau đầu tính toán trước những biến động thất thường của thị trường, giống như với chứng khoán hay đất nền. Bởi thế, họ tìm kiếm những tài sản có giá trị bền vững, sinh lời tốt và quan trọng là phải an toàn và… nhàn thân.

Trước đây, gửi tiết kiệm, mua vàng hay ngoại tệ mạnh là những kênh giữ tài sản an toàn, nhưng hiện nay, đã không còn được ưa chuộng nữa, vì lãi suất tiền gửi thấp, giá vàng và ngoại tệ hầu như đi ngang. Trong bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư khôn ngoan đã đa dạng hoá danh mục đầu tư, lựa chọn những dự án bất động sản có tiềm năng sinh lời tốt và an toàn để rót vốn. Trong đó, căn hộ hạng A đang được các nhà đầu tư giá trị săn lùng, nhờ tiềm năng tăng giá và mang lại thu nhập ổn định ở mức cao từ việc cho thuê lại.

Nhưng trong một thị trường mà nguồn cung căn hộ dồi dào, tìm được dự án căn hộ có khả năng sinh lời kép như thế không dễ. Và lời khuyên của các chuyên gia bất động sản là, những dự án có vị trí đắc địa đến mức “hiếm có khó tìm” ở khu vực hạ tầng kỹ thuật và tiện ích xã hội hoàn chỉnh và có tiềm năng cho thuê lớn, ví như Hanoi Aqua Central, chính là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ.

Phối cảnh tòa tháp Hanoi Aqua Central giữa lòng phố cổ.

Tiêu chí đầu tiên để lựa chọn một dự án bất động sản để đầu tư, không chỉ tỷ phú bất động sản nổi tiếng của Mỹ là Donald Trump, mà hầu hết các nhà đầu tư sừng sỏ đều áp dụng, chính là “vị trí, vị trí và vị trí”. Có một thực tế không cần bàn cãi, đó là dự án càng có vị trí đắc địa, càng độc đáo thì giá trị ngày càng gia tăng vì nhiều người muốn sở hữu.

Đặc biệt, nếu thị trường bất động sản biến động, trong khi các bất động sản vùng ven có thể tụt giá thê thảm, thì những bất động sản ở trung tâm thành phố vẫn giữ giá tốt, để đến khi thị trường phục hồi, có thể nhanh chóng bật tăng giá cao hơn. Nhờ khả năng bảo toàn vốn như vậy nên dễ hiểu vì sao bất động sản nội đô luôn được các nhà đầu tư giá trị ưa thích. Và đó cũng chính là lý do vì sao, những dự án căn hộ như Hanoi Aqua Central nhanh chóng “lọt mắt xanh” của giới đầu tư.

Toạ lạc tại 44 Yên Phụ (quận Ba Đình), Hanoi Aqua Central có vị trí đắc địa đến mức khó có thể kiếm tìm trên thị trường căn hộ Hà Nội. Đây là một trong số rất ít dự án căn hộ toạ lạc ở trung tâm phố cổ Hà Nội và chỉ cách Hồ Tây vài bước chân. Trong khi hàng chục, thậm chí hàng trăm dự án căn hộ đang được xây dựng ở các quận vùng ven, thì chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay số lượng dự án căn hộ ở các quận nội đô lịch sử.

Hơn nữa, do chính sách hạn chế phát triển dự án nhà ở cao tầng trong trung tâm thành phố, vài năm tới, sẽ khó có thể tìm mua được dự án căn hộ cao tầng ở bốn quận nội thành. Lại càng không thể tìm mua được căn hộ trong một dự án tích hợp cả khách sạn 5 sao, do một tập đoàn danh tiếng nước ngoài quản lý như tại Hanoi Aqua Central.

Trong bối cảnh ấy, nhu cầu nhà ở cao cấp ở những quận nội thành vẫn rất lớn, bởi thuận tiện cho việc sinh sống, làm việc, học hành và giải trí. Đó là lý do khiến các nhà đầu tư càng có cơ sở vững chắc để tin rằng, những dự án căn hộ như Hanoi Aqua Central sẽ ngày càng có giá.

Theo đánh giá của các công ty tư vấn bất động sản, những dự án căn hộ hạng sang ở trung tâm thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM đang hấp dẫn khách mua nước ngoài vì giá hợp lý. Mức giá chào bán phổ biến của các dự án căn hộ hạng A tại trung tâm Hà Nội và TP.HCM dao động từ 3.000 – 6.000 USD/m2, trong khi những dự án tương tự ở Bangkok có thể lên tới 7.000 – 9.000 USD/m2.  Hẳn nhiên, những nhà đầu tư nhanh nhạy sẽ không bỏ qua cơ hội sở hữu căn hộ Hanoi Aqua Central ở mức giá hợp lý vào thời điểm này.

Không những sẽ gia tăng giá trị nhờ vị trí đắt giá ở trung tâm phố cổ, căn hộ Hanoi Aqua Central còn mang lại thu nhập thường xuyên, bền vững ở mức cao cho nhà đầu tư. Khu vực xung quanh Hanoi Aqua Central là nơi tập trung sinh sống của tầng lớp người Việt giàu có và các doanh nhân, chuyên gia, chính trị gia nước ngoài đang làm việc và kinh doanh ở Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Bất chấp dự án căn hộ cao cấp đang mọc như nấm sau mưa, những dự án căn hộ cho người nước ngoài thuê ở khu vực nội thành và Hồ Tây thường xuyên kín khách. Giá cho thuê cũng liên tục duy trì ở mức cao. Một căn hộ 1 phòng ngủ toà nhà Fraser Suites có giá cho thuê lên tới 57 triệu đồng/tháng, còn căn hộ 3 phòng ngủ là hơn 100 triệu đồng/tháng. Đầu tư căn hộ cho thuê ở khu vực này không chỉ mang lại thu nhập cao, mà còn ổn định và bền vững, lại không phải đau đầu tìm kiếm khách thuê bởi nhu cầu ở đây luôn cao song nguồn cung hạn chế.

Trong khi đó, Hanoi Aqua Central được xây dựng và hoàn thiện theo tiêu chuẩn Nhật Bản, có thể thoả mãn những khách hàng khó tính nhất. Dự án này có hệ thống tiện ích vượt trội và được quản lý chuyên nghiệp trong một tổ hợp tích hợp khách sạn 5 sao. Với những lợi thế như vậy, hoàn toàn có thể dễ dàng cho thuê với giá cao.

Vì thế, không ngoa nếu khẳng định rằng, căn hộ Hanoi Aqua Central không những là kênh bảo toàn vốn hiệu quả, mà còn là con gà đẻ trứng vàng cho nhà đầu tư.